投資物件を検討中の人のためのナビ

不動産投資をすることによるメリットについてみていきます。

不動産投資は、基本的には住んでいる人からの家賃収入が主な収入源となります。ということは、投資物件を手にすることができたとしても、そこに人が住まなければ利益を上げることができなくなってしまいます。現在は少子化が問題になっています。ということは今後、ますます日本の人口は減少傾向になることを意味します。ですから、投資部件に人が住まなくなるリスクというのをどうしても考えてしまいます。

現在自分の家を持っているという家庭も少なくありません。こういった持ち家の家庭に対してアンケートを実施した会社があります。そのアンケート調査を見ていくと、「将来相続する家に住む予定があるか」という質問に対して「イエス」と答えたのは9％という結果が出ています。ということは、現役世代の次の世代は持ち家を手放す可能性が高く、アパートなどの賃貸を選択する可能性が極めて高いということになります。

現在、不動産を購入する人の数に鈍りが生じているといわれています。その理由として、長引く世界的に不況が影を落としているといわれています。多くの家庭では、家を購入するときに高い買い物になりますから、住宅ローンを組んで返済をするという形になります。ところが不況によって、確実に返済することができる保証はどこにもありません。ならば、アパートやマンションを借りて暮らしていた方が安心であるという意識が芽生えていますから、不動産経営は決して見通しは暗くないのです。